注文住宅なら狭小地にも自由度の高い家を建てられる

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首都圏における家探しでは、住み心地やアクセス、費用など、チェックしなければいけないポイントが数多くあります。希望の条件に合う土地が見つからず、なかなか家が建てられないという方も多いのではないでしょうか。
そこで、家探しを諦めてしまう前に、狭小地に目を向けてみませんか？ 狭い土地であっても、注文住宅なら家を建てられる可能性があります。注文住宅以外の方法とも比較しながら、メリット・デメリットを探っています。

狭小地で家を建てるなら注文住宅がおすすめ

マイホームを手に入れるには、注文住宅・建売住宅・規格住宅と複数の種類があります。それぞれメリット・デメリットがあるものの、狭小地に家を建てたいのであれば、断然、注文住宅がおすすめです。それどころか、注文住宅でしか狭小地には家を建てられない可能性もあるのです。

狭小地はその名の通り狭い土地であるため、そもそも建売住宅として売り出される可能性が少なく、また、規格住宅が設定している規格にそぐわないことがあります。しかし、注文住宅であれば設計デザインから家造りを始められるので、狭小地であっても高さや間取りを工夫しつつ、家を建ててもらうことができます。

ただし、注文住宅を建てるのであれば業者選びはとても重要。できるだけ狭小住宅を数多く建築しているところであれば、ノウハウも豊富で頼りがいがあります。

注文住宅・建売住宅・規格住宅のメリットとデメリット

注文住宅

注文住宅は、ゼロから始められる家造りです。デザインも設計も真っ白な状態からスタートできるので、オーナーのこだわりや理想、趣味嗜好、家族構成やライフスタイルなど、施主の要望に合わせて自由な家づくりができます。

しかし、狭小地の場合は一般的な住宅を建てるのとは違い、さまざまな問題点を乗り越えなくてはなりません。狭小地の形状や広さにもよりますが、注文住宅の業者から断られるケースもあります。

狭小地での注文宅を成功させるには、適切な業者選びが不可欠です。狭小住宅のノウハウが豊富な業者であれば、狭小地であっても理想のマイホームを手に入れることができるのは夢ではありません。注文住宅ならではの自由度の高い設計で、さまざまな形状の土地にも対応してくれることでしょう。

注文住宅のデメリットを挙げるとしたら、建材の大量発注や大量生産ができない分、コストがかかってしまうことが挙げられます。しかし、建売住宅や規格住宅でもオプションの追加費用が高額になってしまうケースもあるので、必ずしも注文住宅の方が高いという訳ではありません。また、注文住宅であっても、シンプルな間取りや外観にするなどして費用を抑えることも可能です。

建売住宅

建売住宅とは、完成した状態で販売されている住宅のことです。すでに出来上がった家なので、事前に内覧を行って購入するかどうかを決めることができます。

建売住宅は複数の物件がまとめて売り出される場合と、1軒のみで売り出される場合があります。広い土地を分譲して多数の建売住宅が売り出される場合、周囲の景観を考慮して統一感のあるデザインの住宅が建てられることが多いという特徴があります。

建売住宅のメリットは、気に入ったらすぐに契約し、短期間で入居できることです。そのため、設計デザインのために打ち合わせを行ったり、完成まで待つ必要がありません。価格は不動産業者が前もって決めているため、後になって予算をオーバーするという心配も不要です。

その一方で、要望やこだわりは一切反映されないことから、ライフスタイルに合う物件かどうか、内覧でしっかりと確認することが重要です。

規格住宅

規格住宅とは、基本となる間取りや設備がある程度決められており、そこからさまざまなデザインを選べる住宅のことです。デザインのバリエーションは業者ごとに数が異なっており、その中から家族構成やライフスタイルに合わせて選択可能です。

ただし、規格住宅と一口に言っても、近年は高級志向の住宅と、コストを削減したローコスト住宅に分かれています。高級志向のものは注文住宅に匹敵するような価格であることも多く、ローコスト住宅でもオプションであれこれ追加してしまうとやはり高くついてしまうことがあるので注意が必要です。いずれにしろ、どちらの規格住宅も間取りやデザインに関しては建売住宅より自由度が高いのですが、注文住宅には及びません。

また、注文住宅であれば事前に何度も打ち合わせを重ね、設計デザインから家造りを始めなくてはなりませんが、規格住宅であれば、そこまで時間をかけずに施工に進むことができます。

ホープスの狭小住宅への想い

狭小住宅の建築に尽力しているホープスの家造りは、都心や首都圏で家を探している方々の良い指針になるのではないでしょうか。

ホープスは、ただ単に狭小住宅を建築しているわけではありません。狭小住宅であっても、シンプルで快適な暮らしを実現させたいという想いを持っています。狭小住宅を建築するにあたって問題になりやすい敷地の形や近隣の環境、日当たりや風通しなど、ホープスはこれまでのノウハウを活かして対応しています。