狭小住宅を建てるならアーキテクトビルダーがおすすめ

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狭小住宅とは、狭い土地の限られたスペースに建てられた家のこと。その土地も形状が複雑である場合なども多く、住宅を建築する際は業者選びが大切になります。ここでは、狭小住宅でも自由度の高い建物を建てられる建築業者の種類について解説します。

狭小住宅でおすすめなのはアーキテクトビルダー

最近、少しずつですが建築業界以外でも耳にするようになってきた言葉に「アーキテクトビルダー」（Architect builder）があります。

「Architect」とは「建築家」や「設計者」の意味。「builder」は建築業者を指します。アーキテクトビルダーは、建築家が建築デザインと設計だけでなく、職人の行う住宅建築・施工そのものにも関わっていくべきであるという考え方から、設計と施工の両面に一貫した責任を持っているのが特徴です。

依頼先ごとに異なる注文住宅の自由度

注文住宅の自由度とは、デザインや間取り、さらもは建築工法にいたるまで、さまざまな要素をオーナーがどれだけ自由に注文できるかがポイントです。

注文住宅を設計・建築している業者には、「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所」、そして「アーキテクトビルダー」と、いくつかの種類があります。それぞれにメリットやデメリットがありますが、ここでは特に「自由度」に着目し、それぞれの建築業者の特徴を紹介します。

ハウスメーカー

ハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は、あらかじめプランが用意されている中から選ぶ場合がほとんどです。何種類か用意された設備や建材、デザイン、カラーなど、サンプルやカタログから選べるようになっています。

ハウスメーカーの中で、注文住宅メーカーは比較的に自由度が高め。しかし、そうでない場合には用意されているプランは規格に沿ったものとなるでしょう。その分、品質は安定しており、大量生産によるコスト削減から、比較的手頃な価格で注文住宅を手に入れられるというのがメリットです。その反面、狭小住宅となると特殊な形状のため規格が適応されず、割高になってしまう可能性があります 。

工務店

工務店はハウスメーカーとは異なり、地域に密着した小さな業者であることが多いです。そのため、狭小住宅を建てたい土地の情報や地盤の状態などを把握している可能性があります。

自由度はハウスメーカーより高く、オーナーの希望を反映させやすいでしょう。ただし、デザイン性の高い建物を得意としている工務店もあれば、リフォームを得意とする工務店もあるなど、個性があります。どんなデザイン、仕様を得意としているのか、事前に確認しておくことが重要です。工務店が得意としている工法やデザインに流れがちな面もあるため、打ち合わせをしっかりと行い、工務店との意思疎通を図っておく必要があります。

設計事務所

設計事務所は、ハウスメーカーや工務店以上に自由度が高く、狭小住宅に対しても、その土地の形状にあった設計を行えるのが強みです。

ただし、設計事務所は、その名称通りに設計のみを行っているため、実際の施工は別の業者が行います。ほとんどの設計会社は連携している建築会社・施工会社を複数持っているため、そこから選んだり、場合によってはオーナー自身がほかの建築会社に依頼することもあります。設計事務所への料金と施工会社への料金が別々に発生することから、費用が高くなる場合があります。

アーキテクトビルダー

アーキテクトビルダーは、設計事務所と工務店のいいとこ取りのような業者であり、デザイン性の高さと職人の腕の高さ、両方を兼ね備えているのが魅力です。建築家と職人が一丸となって無駄なコストを抑えつつ、品質の良い注文住宅を提供しています。

土地を知り尽くしている工務店と、デザインへの要望にも柔軟にこたえてくれる設計士による業者なので、狭小住宅のような条件であっても、こだわりが感じられるオリジナルの住宅を建ててもらうことができるでしょう。

ホープスの建てる狭小住宅

光と緑が取り込める狭小住宅

引用元：ホープス公式HP（https://archi-hopes.co.jp/gallery/%e7%8b%ad%e5%b0%8f%e7%95%b0%e5%bd%a2%e6%95%b7%e5%9c%b0%e3%81%a7%e3%82%82%e5%8f%b6%e3%81%86%e3%80%82%e5%85%89%e3%81%a8%e7%b7%91%e3%82%92%e5%8f%96%e3%82%8a%e8%be%bc%e3%82%80%e5%ae%b6/）

リビングを2階に設置し、大きな窓を取り付けて開放感を演出。狭小住宅というスペースに限りのある空間でも、吹き抜けを導入することで家の中は広々と感じられます。また、デッドスペースになりがちな階段の下にも小上がりを設えるなど、細部にこらされた工夫もポイントです。吹き抜けは明り取りとしても利用されており、太陽光が降り注ぐ仕組み。狭小住宅であっても光を存分に取り入れることができます。光にあふれた空間だからこそ、室内に観葉植物などの緑を置くことも可能です。

ルーフバルコニーのある狭小住宅

引用元：ホープス公式HP（https://archi-hopes.co.jp/gallery/%e5%b0%8f%e3%81%95%e3%81%84%e3%81%91%e3%81%a9%e9%96%8b%e6%94%be%e7%9a%84%e3%81%aa%e3%83%aa%e3%83%93%e3%83%b3%e3%82%b0%e3%80%82%e3%83%90%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%8b%e3%83%bc%e3%81%a8%e7%b9%8b%e3%81%8c/）

敷地は10坪よりも小さく、建築面積では6.5坪という限られた土地に建てられた住宅。空間を確保しつつ、ルーフバルコニーが設置されています。ルーフバルコニーはバルコニーやベランダよりも面積が広く、さまざまな用途に使えるスペースとのことです。

こちらの住宅ではリビングからそのルーフバルコニーが見えることで、室内に広がりが感じられる造りです。子供部屋は将来的に自由な用途に使えるよう、フレキシブルなスペースとし、廊下側へと全面を開放できる仕組みになっています。